English guide
A construction-stage apartment can offer choice and planning time, but it also requires disciplined questions. Replace vague assurances with dated, written answers.
Ask what is approved and what is proposed
Request the project address, unit/floor reference, approved-plan information, specifications and construction schedule. Ask which design or finish items may change and how a buyer will be notified. Building approvals and technical compliance should be verified with the relevant authority and qualified professionals.
Read the delivery framework
Ask for a milestone-based payment schedule and the contractual completion/handover clause. Clarify what counts as handover, what documentation will be supplied, whether there is a snag/defect process and how common facilities are completed.
Inspect progress with evidence
Use dated site notes and photographs. During visits, ask about work completed, next milestone, safety arrangements, materials visible on site and any revision to schedule. Do not interpret a site visit as a technical inspection; obtain an engineer’s advice where appropriate.
Protect clarity
Keep brochures, specifications, payment receipts, meeting notes and signed variations. If an important promise is not in the contract or a written addendum, ask for it before relying on it.
বাংলা গাইড
নির্মাণাধীন ফ্ল্যাটে পছন্দের সুযোগ থাকে, কিন্তু প্রশ্ন করার শৃঙ্খলা বেশি দরকার। মৌখিক আশ্বাসের বদলে তারিখসহ লিখিত উত্তর নিন।
কী অনুমোদিত, কী প্রস্তাবিত—জানুন
প্রজেক্টের ঠিকানা, ইউনিট/ফ্লোর, অনুমোদিত প্ল্যানের তথ্য, স্পেসিফিকেশন ও নির্মাণ শিডিউল চান। ডিজাইন বা ফিনিশিংয়ের কোন অংশ বদলাতে পারে এবং ক্রেতাকে কীভাবে জানানো হবে জিজ্ঞাসা করুন। অনুমোদন ও টেকনিক্যাল কমপ্লায়েন্স সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ ও পেশাজীবীর মাধ্যমে যাচাই করুন।
ডেলিভারি ফ্রেমওয়ার্ক পড়ুন
মাইলস্টোনভিত্তিক কিস্তি এবং চুক্তির completion/handover ধারা বুঝুন। হ্যান্ডওভার বলতে কী, কী কাগজ পাওয়া যাবে, snag/defect প্রক্রিয়া কী এবং কমন সুবিধা কবে সম্পন্ন হবে জেনে নিন।
প্রমাণসহ অগ্রগতি দেখুন
তারিখসহ নোট ও ছবি রাখুন। ভিজিটে কী কাজ শেষ, পরের মাইলস্টোন, নিরাপত্তা ও শিডিউল পরিবর্তন সম্পর্কে জানুন। সাইট ভিজিট টেকনিক্যাল ইনস্পেকশনের বিকল্প নয়।
স্পষ্টতা রক্ষা করুন
ব্রোশিওর, স্পেসিফিকেশন, রসিদ, মিটিং নোট ও signed variation রাখুন। গুরুত্বপূর্ণ প্রতিশ্রুতি চুক্তি বা লিখিত addendum-এ না থাকলে আগে লিখিত নিন।